Al invertir en un pavimento industrial, suele darse prioridad al coste inicial de instalación. Sin embargo, para los responsables financieros y de explotación importa el coste total de propiedad, o Total Cost of Ownership (TCO), durante todo el ciclo de vida, incluidos los ciclos de rehabilitación y los tiempos de parada.
La diferencia entre el coste de adquisición y el coste total
Un revestimiento, por ejemplo de resina epoxi, puede presentar un coste inicial menor que un pavimento cerámico colocado por vibración. Sin embargo, la frecuencia de renovación y las necesidades de mantenimiento dependen del sistema, el soporte, las cargas y la limpieza. La comparación debe basarse en los datos del fabricante y en escenarios de uso documentados; no existe una vida útil única aplicable a todos los revestimientos o pavimentos cerámicos.
El coste oculto: la parada de producción durante las rehabilitaciones
En las rehabilitaciones periódicas, el factor de coste más importante suele ser la pérdida de producción, más que el material. Si una nave debe quedar libre durante varios días para lijar y dejar curar un revestimiento, los costes de parada pueden superar el valor total del pavimento.
Facilidad de reparación durante la actividad
En caso de daños mecánicos localizados en un pavimento cerámico, se pueden sustituir baldosas individuales de forma selectiva y con poca generación de polvo. En los revestimientos, un daño local puede permitir que los líquidos se extiendan por debajo y hacer necesaria una reparación de mayor superficie.
Cuándo se amortiza cada sistema
En almacenes exclusivamente secos o salas técnicas con poca exposición química, un revestimiento epoxi puede resultar económicamente adecuado. En zonas húmedas y químicas críticas para la producción, como lecherías, cervecerías o plantas químicas, una solución cerámica puede ofrecer ventajas si reduce las intervenciones y los tiempos de parada. La amortización debe calcularse para el proyecto concreto a partir de los costes de instalación, mantenimiento, rehabilitación y pérdida de producción.
Cálculo TCO para su proyecto
HSB calcula los costes del ciclo de vida con independencia del fabricante, a partir del perfil real de cargas de su instalación, sus turnos de trabajo y la vida útil requerida.